управляємо
землею, яка
приносить дохід
землею, яка
приносить дохід
Інвестиційні фонди (REIТ-фонди від Real Estate Investment Trust) – механізм колективного інвестування, де інвестори стають співвласниками збалансованого земельного банку шляхом придбання сертифікатів фонду.
Інвестиційні фонди «Твоє Коло. Реінвестиція» та «Твоє Коло. Щорічний дохід» – це прозора низькоризикова інвестиція для пасивного доходу, яка дозволяє зберегти та примножити ваші гроші. Команда «Твоє Коло» професійно управляє активами фонду, щоб отримати найкращий результат. Завдяки регулярному аудиту та переоцінці вартості сертифікатів, наші клієнти отримують найкращі показники дохідності без особистого залучення до процесу.
від 145 000 грн
6 – 15%
від 1200 грн
Земля у власності – купівля однієї або декількох земельних ділянок з отримуванням прибутку від орендних платежів, а також від зростання вкладеної суми внаслідок капіталізації (здорожчання землі від моменту купівлі до моменту продажу).
Придбання земельної ділянки – надійна капітальна інвестиція у фізичний актив на перспективному ринку. Експерти «Твоє Коло» допоможуть вибрати найбільш ліквідні землі, оформити права власності згідно вимог законодавство, проведуть переговори з орендарями та отримають найвигідніші для вас умови. Правильно обрана земельна ділянка – інвестиційний актив, який працює на власника роками, постійно підвищуючи свою ринкову вартість..
фізичні та юридичні особи – громадяни України
від 300 000 грн
10 000 га
20%
Фонди «Твоє Коло. Щорічний дохід» та «Твоє Коло. Реінвестиція» дають українцям можливість об’єднувати свій інвестиційний капітал та ставати співвласниками сільськогосподарської землі, отримуючи дохід від оренди та зростання вартості ділянок. Різниця між фондами у стратегії нарахування прибутків інвесторам.
Фонди створені КУА «Профіт». Ліцензія серія АЕ №294569 від “07” листопада 2014р.
Регулярна переоцінка активів з моменту заснування Фондів «Твоє Коло» демонструє тенденцію до поступового, але стабільного зростання вартості.
Інвестиції у землю з «Твоє Коло» забезпечують не лише стабільний дохід від оренди, а й приріст вартості активу завдяки консолідації ділянок та зростанню ринку.
Наше завдання –
ефективне управління земельними активами для вашого пасивного доходу
Залиште свій email або переходьте в Телеграм-бот і ви отримаєте відповіді на всі питання щодо можливостей інвестування в землю
*за актуальним курсом на момент здійснення операції
Завдяки підбору та консолідації вигідно розташованих земельних ділянок та професійному управлінню, наш клієнт за 1 рік 9 місяців отримав 156 059 грн чистого прибутку.
*за актуальним курсом на момент здійснення операції
Інвестиційний фонд не тримає ділянки до моменту розформування. Ми постійно відстежуємо тенденції та цінові коливання і коли бачимо можливість вигідного продажу - користуємось нею, щоб поповнити портфель фонду новими земельними активами. Ця стратегія дозволяє нам реінвестувати прибуток, а інвесторам отримувати дохід від капіталізації без додаткових вкладень.
*за актуальним курсом на момент здійснення операції
Такого високого показнику дохідності ми досягнули завдяки стратегічному розташуванню ділянки та сильній переговорній позиції команди «Твоє Коло». Земельні активи наших фондів завжди формуються з ліквідних ділянок, які мають високу цінність та ринку.
| Інструмент | Земля у власність | REIT-фонд «Твоє Коло. Реінвестиція» | REIT-фонд «Твоє Коло. Щорічний дохід» | ОВДП (державні облігації) | Банківські депозити | Житлова нерухомість (з метою оренди) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Доходність (% річних) | 20% | 15% | 6% + капіталізація в 2028 | до 18,3% | до 12% | 8–10% |
| Основні ризики | Повільний розвиток ринку землі (зокрема через війну). Законодавчі зміни | Повільний розвиток ринку землі (зокрема через війну). Законодавчі зміни | Повільний розвиток ринку землі (зокрема через війну). Законодавчі зміни | Девальвація нац. валюти, можлива реструктуризація | Девальвація нац. валюти | Низька ліквідність, високі витрати на оформлення та обслуговування, фізичний і моральний знос |
| Ліквідність | Висока | Висока | Висока | Висока | Середня | Низька |
| Поріг входження | від 300 000 UAH | від 145 000 UAH | від 145 000 UAH | від 1 000 UAH | від 1 000 UAH | від 35 000 USD |
| Залученість інвестора | Пасивна інвестиція | Пасивна інвестиція | Пасивна інвестиція | Пасивна інвестиція | Пасивна інвестиція | Потребує залучення |
| Додаткові переваги | Високий потенціал зростання вартості, обмежений актив, немає фізичного та морального зносу, просте оформлення | Простий і прозорий механізм, управляється професіоналами, регулярна переоцінка вартості сертифіката | Простий і прозорий механізм, управляється професіоналами, можливість отримати дивіденди | Гарантії держави, простий механізм купівлі | Просте оформлення, гарантії від держави до певної суми | Фізичний актив, щомісячні надходження платежів |
Зробити земельні активи надійним та доступним інвестиційним інструментом, отримувати максимальні прибутки від професійного управління землею та розподіляти їх між нашими інвесторами.
Завдяки комплексному підходу до вибору ділянок, багаторічному досвіду та роботі з аналітикою, наші експерти формують збалансовані земельні портфелі та заробляють на оренді та продажі землі, щоб забезпечити діяльність компанії та дохід інвесторів від 15% річних.
Ми працюємо з реальним фізичним активом – сільськогосподарською землею, яка має високу цінність та прогнозовані перспективи.
Наш результат – успішні кейси клієнтів та постійне зростання вартості сертифікатів наших REIT-Фондів.
Переваги нашої компанії
